華南第一高樓———530米高的廣州東塔日前正式破土而出，完成地下工程施工，開始建設(shè)地上主體建筑。東塔開發(fā)商昨日透露，東塔將只租不售，而且未來租金肯定會高于西塔———廣州IFC。
廣州東塔1-6層為商場，7-66層為寫字樓，68-91層為國際公寓，93-95層將建水療健身房，其96-112層將建成五星級酒店。東塔的建筑投資預計達100多億元。
自2009年9月舉辦奠基儀式后，經(jīng)過22個月的施工，東塔已完成機坑建設(shè)等地下工程，將正式開始興建地上主體建筑。據(jù)透露，東塔地上建筑施工期預計為4年左右，項目將在2015年3月竣工并交付給業(yè)主使用。開發(fā)商透露，東塔作為廣州地標性項目具有長期持有經(jīng)營的價值，將會只租不售，而未來寫字樓租金肯定會高于西塔———廣州IFC。據(jù)了解，目前廣州IFC是廣州寫字樓租金最高的項目，最高租金達到280元/平方米。
據(jù)了解，東塔建筑設(shè)計頗為獨特。為了讓細長的東塔屹立起來，設(shè)計施工人員將用8根巨柱做成大樓的骨架。這8根巨柱最短的338米，最長的達515米，巨柱由粗鋼管做成，內(nèi)部澆鑄超強混凝土。這種內(nèi)部澆鑄混凝土的鋼結(jié)構(gòu)是超高層建筑的主要構(gòu)建方法，西塔、廣州塔均采取了這種結(jié)構(gòu)，唯一不同的是，西塔和廣州塔的鋼結(jié)構(gòu)呈不規(guī)則網(wǎng)狀，而東塔的鋼結(jié)構(gòu)則是規(guī)則的矩形。
作者 李琳
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